Как узнать, кому принадлежит земельный участок – способы решения проблемы

Земельный участок
Важно перед покупкой проверить кто владеет земельным участком

Бывает так, что возникает ситуация, когда встает вопрос о том, как узнать, кому принадлежит земельный участок.

Например, найдена хорошая земля, но на ней есть заброшенное строение.

Тогда человеку интересно решить такую проблему с последующей возможностью ее выкупа.

Тут следует знать весь алгоритм действий, чтобы узнать владельца и может даже с ним связаться.

Каждый земельный участок имеет свой кадастровый номер, юридический адрес , паспорт и план.

Такие документы имеются только в том, случае, если территория зарегистрирована. В этом случае получить ее вполне реально, главное знать в какие инстанции можно обратиться.

Куда можно обратиться за помощью

База данных в госреестре
База данных в госреестре

Есть ряд инстанций, занимающихся хранением информации о земельных наделах, которая занесена базы.

Если есть необходимость узнать владельца той или иной местности, то стоит посетить следующие места:

Федеральное управление государственного регистрационного центра, именуемое ФУГРЦ.

Данная организация имеет у себя всю необходимую информацию, которая постоянно перепроверяется, причем тут могут дать даже справку о самых первых владельцах земли.

В этом случае пишется заявление, оплачивается налог государству и выписка из единого реестра будет на руках в оговоренные сроки.

Государственный регистрационный центр картографии и кадастра, именуемое ГРЦ. Для того чтобы зарегистрировать землю, необходим кадастровый паспорт и план. Именно для таких целей и обращаются в ГРЦ картографии и кадастра.

Но тут стоит сразу оговорить тот момент, что хранящиеся данные дают возможность узнать, о том кто планировал провести регистрацию, а вот довел ли он ее до конца, это отдельный вопрос.

Налоговая инспекция

Как только регистрация земельной площади дойдет до логического завершения, в налоговую инспекцию предоставляется вся информация о ее владельце, так как он становиться новым налогоплательщиком. Если подавать заявление в данную инстанцию, необходимо будет четко аргументировать, для чего нужна информация.

Районная администрация

Земля, у которой нет владельца или арендатора, принадлежит муниципалитету, а значит, вопрос предстоит решать именно там.

Садоводческое товарищество

Это касается той территории, на которой выстроены дачи. Заявление подается на имя председателя товарищества, на земле которого расположен дачный участок.

Для получения максимально точных сведений стоит обращаться в ФУГРЦ, ГРЦ картографии и кадастра, или налоговую инспекцию.

Ищем владельца по кадастровому номеру

Кадастровый номер земельного участка
Кадастровый номер земельного участка

Индивидуальный (кадастровый) номер – возможность найти самого владельца, а значит, и решить все интересующие земельные вопросы.

Зная заветные цифры, можно обратиться в единый реестр оформления прав на недвижимость (ЕГРП).

Туда посылают запрос и ожидают ответа со всей необходимой информацией по владельцу.

Для тех, кто интересуется, как узнать, кому принадлежит земельный участок по кадастровому номеру, необходимо знать правильность процедуры обращения в ЕРГП.

Для того чтобы создать запрос на интересующую информацию, на руках должны быть следующие документы:

  • Собственноручно написанное заявление на получение выписки из ЕГРП, в котором указываются причины необходимости информации
  • Паспорт – оригинал и ксерокопия
  • Квитанции про уплату налогов
  • Если необходима расширенная выписка, то предоставляются бумаги (если таковые имеются), в которых будет обозначаться право владения на территорию

Очень важно составить правильно заявление, иначе инстанция имеет право отказать в ее рассмотрении. Бланк и образец его заполнения всегда предоставляется в центре, поэтому ошибку тут допустить сложно.

Для простой выписки срок рассмотрения – 5-6 рабочих дней, для расширенной – 10 рабочих дней.

Ищем владельца по адресу

Если территория не проходила никакой регистрации, то и индивидуальный номер будет тут отсутствовать. Зато есть адрес. Тогда, как узнать, кому принадлежит земельный участок по адресу?

В этом случае стоит обращаться в Кадастровую палату, которая является отделом, занимающимся именно такими вопросами. Тут также предстоит написать заявление-запрос, в котором будет указана конкретная цель получения интересующей информации.

Есть интернет-портал «Публичная кадастровая карта». Сюда вносятся все сведения про земельные наделы, а чтобы облегчить себе поиск можно воспользоваться функцией «Поиск по адресу».

Когда искомой территории не наблюдается, тогда это свидетельствует, что с ней не каких регистрационных операций не проводилось. Данный портал предоставляет информацию, но ее всегда необходимо уточнять в инстанциях соответствующего характера.

Кадастровая карта помогает не только увидеть правовой статус участка, но и дает техническую характеристику земельному наделу.

В зависимости от того, насколько тщательно подойти к решению вопроса, и будет зависеть скорость его выполнения. Грамотно собранные и составленные документы – залог удачной земельной сделки.

На видео можно посмотреть, как найти владельца участка:

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

  1. АватарИван :

    Из изложенного материала следует, что поиск владельца участка дело довольно хлопотное. Для начала желательно бы определиться в какую организацию делать запрос, что само по себе предполагает проведение анализа ситуации. Но меня больше заинтересовал следующий момент: какую причину или цель указывать в заявлении в соответствующую структуру, мол, хочу умыкнуть?

  2. АватарФролова :

    А вот если на даче имеется земельный участок, но кому принадлежит он никто не знает, можно ли на этой территории высаживать различные овощи и ягоды? А так же можем ли мы претендовать на эту землю, которая находится рядом с нашим участком?

    1. Эксперт ВыборПраваЭксперт ВыборПрава :

      Здравствуйте. Использовать чужой земельный участок вы не вправе. Чтобы узнать правообладателя участка, вам нужно подать письменный запрос в местный отдел Росреестра. При себе нужно иметь паспорт и оплатить госпошлину. Если там таких сведений нет, то письменный запрос подается в городской комитет по управлению имуществом. Как правило, он находится в здании администрации города. Точный адрес можно узнать, воспользовавшись поисковой системой в сети «Интернет», или в справочной службе города.

      Бесплатная консультация юриста (нажмите на номер)
      г. Москва и область
      Показать телефон
      +7-(499) XX-XX-XXX
      г. Санкт-Петербург и область
      Показать телефон
      +7-(812) XX-XX-XXX
      Федеральный номер
      Показать телефон
      +7-(800) XX-XX-XXX
      доб. 945
  3. АватарОлег :

    Разве государственные органы имеют право сообщать сведения о собственниках земельного участка третьим лицам? Мне кажется, это — конфиденциальная информация, котору можно придавать огласке только по решению суда.

    1. Эксперт ВыборПраваЭксперт ВыборПрава :

      Здравствуйте, Олег. Такая информация не является секретной и сотрудники Росреестра или комитета по управлению имуществом вправе ее предоставить третьим лицам по их письменному заявлению, после оплаты гос. пошлины. Но заявитель обязан указать точную причину своего интереса. К тому же, сотрудники гос. структур направляют собственнику объекта недвижимости уведомление о поступившем запросе. Если он посчитает, что его права нарушаются, он имеет право обратиться в правоохранительные органы.

      Бесплатная консультация юриста (нажмите на номер)
      г. Москва и область
      Показать телефон
      +7-(499) XX-XX-XXX
      г. Санкт-Петербург и область
      Показать телефон
      +7-(812) XX-XX-XXX
      Федеральный номер
      Показать телефон
      +7-(800) XX-XX-XXX
      доб. 945

Оставить свой комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

 

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: