Закон о приватизации земельных участков в конкретных случаях

Закон о приватизации земельных участков утвержден для выполнения важного условия — целевого назначения оформительной процедуры.

В нём под № 171 от 23.06.15 г., говорится о внесенных изменениях в кодекс РФ о земле.

Направление положений обозначает особый порядок в отношении граждан, во время закрепления за ними собственности.

Общие положения закона

Закон о приватизации земельных участков 2017, уведомляет жителей, что не любая земля может быть оформлена на них.

В перечень доступности входят следующие варианты:

• объект должен быть приобретен до того, как в силу вступил земельный кодекс, и на нём было здание
• жилую постройку или подсобное хозяйство используют на договорных арендных условиях
• участок получен по наследству, предоставлен для использования с бессрочным периодом без оплаты
• земля, взята под гараж, дачу, сад или огород

Приватизация на законных основаниях не разрешена участкам, изъятым из баланса, зарезервированным муниципальным или государственным учреждением.

Над подобной процедурой стоит законодательный контроль, он регулирует происходящий приватизационный процесс, дачную амнистию. Правовые положения утверждают, что вся земля, на которой возвели недвижимость, должна быть в личной собственности или арендованной.

Способы приватизации садоводческих участков

Закон о приватизации земельных участков  в садоводстве объясняет условия владельцам дач, вступившим в общество садоводов, но по причине давности, не оформившим участок как собственный.

Классификация этих земель происходит по следующим параметрам:

• местам их расположения
• срокам на имущественные права
• возведенным строениям

Владельцам дают возможность оформить в собственность только часть участка, если нет желания владеть полностью.

Количество лиц участвующих в приватизации бывает разной, это зависит от жизненных ситуаций:

• участком владеет один человек
• собственнику принадлежит доля
• у земли несколько владельцев

По закону нельзя оформить земельные угодья, которые находятся:

• под государственной охраной
• с ограничением от обременения
• под запретом для любых форм передач
• для дальнейшего строительства государственного предназначения

Имущество, которое не находится в статусе собственного используют на протяжении всей жизни, но граждане не могут его:

• дарить
• продавать
• менять
• наследовать

Законодатели предусмотрели в этом нарушение прав пользователей, поэтому продлена амнистия для дачников, чтобы они успели провести необходимые действия, и стали владельцами земель, расположенных там домов, в которых они долго проживают.

Оформление земли под частным строением

Приватизационная процедура состоит из нескольких действий.

Регистрация начинается с подачи заявления с отражением в нём данных:

• ФИО владельца
• паспорта
• ИНН
• строения расположенного на участке
• измерений с геометрическими размерами земли

В приложения к заявке входят:

• удостоверение личности
• согласие одного из супругов на переоформление участка в собственность
• подтверждение на приватизационные права
• выписку из кадастровой службы о состоянии недвижимости
• ЕГРП сведения

Органы, уполномоченные проводить регистрационные действия, могут просить различных справочных дополнений в зависимости от создавшейся ситуации.

После грамотного заполнения заявления его представляют в ту администрацию, на чьей территории находится здание. Специалист примет документальный пакет и выдаст расписку, после чего, в течение месяца, придет уведомление о положительном решении по рассматриваемому вопросу.

Предстоят еще и выполнение кадастровых работ за счет собственника. Только после их окончания можно обратиться в службу Росреестра для учетной регистрации по кадастру.

Следует учесть, что все измерительные работы, составление кадастровой карты выполняют инженеры, работу которых следует оплатить, эти затраты не входят в государственные обязанности.

После того как на руках заявителя будут все геометрические изображения, земля считается собственностью, выдают полученное решение, эта бумага понадобится для дальнейших процедур. Нужно будет провести еще одну регистрацию, дающую все права на собственность, после чего предоставят официальное свидетельство, удостоверяющее его.

Бюрократические процедуры не исчезли вместе с изменениями в законодательстве, пожалуй, появились новые пункты, что требует заполнения нескольких заявлений, сбор выписок и различных подтверждений. Пройденные этапы возместят потерянное время, использованием земель по своему усмотрению, защитят права собственника со всеми последующими правомочными последствиями.

На видео — приватизация земельного участка: