Сколько стоит кадастровый паспорт, что влияет на его цену

Сколько стоит кадастровый паспорт, требуется знать покупателям недвижимости. С помощью документа подтверждается правомочие собственности на квартиру. Без кадастровых бумаг распорядиться жильем не получится. Если объект не стоит на учете в кадастре – владельцы не выступают полноценными собственниками.

Сколько стоит?

Услуги, предоставляемые государственными органами, оказываются не на безвозмездной основе. Гражданину потребуется заплатить за указанный акт 200 рублей, для организаций сумма втрое больше. Эта стоимость установлена за выдачу бумаги. Стоимость указана для тех, кто запросил паспорт в бумажном выражении. Сэкономить получится, если запросить его в электронной форме. Тогда физические лица платят 150 рублей, организации в два раза больше.

Указывают, что цена не ограничена перечисленными значениями. В некоторых ситуациях требуется оплатить дополнительные услуги. Как пример – обращение в организации, которые выполняют все необходимые действия за человека. Заказчику потребуется оплатить оказанные услуги и представить нужные бумаги. Стоимость постановки квартиры на учет сводится к пяти тысячам рублей. Действовать документ будет без ограничения срока. Обновления вносятся после того, как с компетентными органами согласована перепланировка.

Понятие

Представлен в форме правоустанавливающего акта. В нем отражается информация:

• адрес, по которому находится объект;
• время создания дома;
• количество этажей;
• стоимость, отраженная в кадастре;
• размеры квартиры и материалы, из которых сформированы перекрытия.

Указывается наличие или отсутствие балкона. Специалистами в документе отражается схема помещения. В паспорт отражены данные, которые внесены в реестры. Получить документ можно на несколько видов квартир. К ним отнесены те, что только построены или получены в результате наследственных правоотношений. Все бумаги оформляются правопреемниками.

Назначение

Чтобы осуществить сделки с недвижимостью потребуется иметь на руках этот документ. Это правило относится к сделкам, в результате которых оформляется правомочие собственников на жилье во вторичках. Условием называют то, что ранее квартиры зарегистрирована. Если права оформляют на недавно построенные квартиры или осуществлена процедура согласования перепланировки, оформляется ипотечное соглашение – происходит оформление паспорта.

Представить акт понадобится для того, чтобы проверить насколько, с юридической точки зрения, чисто жилье. Отражается информация о сделках, проведенных с квартирой. Инициатива исходит от человека, который покупает жилье. Потребуется документ для участия в судебном разбирательстве, если вопрос относится к недвижимости.

Законы

В законах отражены положения, касающиеся оформления и выдачи указанного акта. Закреплены нормы в Жилищном кодексе и законе, принятом на федеральном уровне «О гос. кадастре». В перечисленных бумагах закреплено, что на все недвижимые объекты требуется оформить паспорт. Это подразумевает, что помещение поставлено на учет в кадастре. Если указанное условие не соблюдено – совершить сделку с квартирой не получится. Правомочий собственника у человека не будет до регистрации имущества. Росреестр занимается ведением базы данных по этому вопросу.

Как заказать?

Любой человек вправе обратиться за кадастровой документацией. Потребуется посетить кадастровую палату. Указанный орган функционирует при Росреестре. Если нет схемы квартиры – рекомендуется ее заказать одновременно с паспортом. В противном случае выдать акт не смогут. Когда перечисленные бумаги собраны – можно заниматься оформлением правомочий собственника. Существует несколько вариантов для заказа документа. Сделать это можно при личном посещении уполномоченного органа, заказать доставку или с помощью интернета.

Через МФЦ

Для оформления паспорта можно обратиться в отделение многофункционального цента. Потребуется с собой взять акт, посредством которого удостоверяется личность человека и документально подтвердить внесение государственной пошлины. Размер ее составляет 200 рублей. Практически все МФЦ оборудованы терминалами, при помощи которых можно внести оплату.

Когда сотрудник центра принял пакет бумаг – им выдается расписка. В ней отражена дата для повторного посещения организации для получения готового документа. После наступления указанного дня потребуется прийти в МФЦ и получить паспорт. Процедура осуществляется в протяжении 5-25 дней.

Через организации посредников

Некоторые сайты разработаны с целью заработать деньги при оказании посреднических услуг. При обращении к ним удастся оформить кадастровую документацию за короткий промежуток времени. Необходимо учитывать мнение экспертов по этому вопросу. Они указывают, что сегодня паспорта заменили на выписки, которые делают из реестров. Есть возможность оформления бумаги самостоятельно онлайн. Воспользоваться потребуется порталом Госуслуг.

Даже человек без специальных знаний сможет быстро заказать выписку. Использовать можно сайт Росреестра. Получение готового документа допускается в бумажной или электронной форме. Этот вариант помогает сэкономить деньги и время и не попасть на удочку мошенников.

Через кадастровую палату

Действия для получения документа с помощью указанного ресурса просты. Потребуется в разработанную форму внести необходимые сведения. Спустя несколько дней бумага будет готова и можно получать. Указанный вариант имеет минусы:

• срок получения бумаги затягивается и может превышать две недели;
• сложность составления формы;
• необходимость представления бумаг.

Если выписка нужна срочно использовать этот метод не получится. Не все граждане знают, как правильно заполнить заявку. Тогда возникнуть проблемы и время изготовления затянется. На сайте нет службы поддержки. Предусмотрено, что человек самостоятельно разбирается с сервисом. Объяснять, что сделано не так никто не будет.

Необходимые документы

Список бумаг разнится в зависимости от того, поставлена квартира на учет или нет. Если регистрация осуществляется первый раз, собрать нужно:

• акт, посредством которого удостоверяется личность заявителя;
• заявление на включение в реестр;
• планы квартиры;
• документация правоустанавливающего значения;
• чеки, подтверждающие уплату пошлины.

Процесс оформления осуществляет сотрудник БТИ, которые ответственен за это. Он занимается оформлением схемы и плана на помещение. Тогда собственнику необходимо подписать соглашение. Этот документ выступает основой для занесения данных о квартире в реестр. Документ выдается на имя собственника. Когда акт оформляется на объект, расположенный в недавно построенном доме, обратиться требуется к застройщику. Если в кадастр внесен дом – каждая квартира в дальнейшем оформляется как самостоятельный объект. Человеку потребуется лично посетить Росрестр для регистрации правомочий. Это относится к заключению договоров о долевом строительстве.

Если человек хочет – он может самостоятельно поставить жилье на учет. Застройщика привлекать не придется. Когда возникает необходимость переоформления паспорта, собрать требуется другой пакет бумаг. В него входит заявление, акт, удостоверяющий личность и чек о внесении пошлины. После того, как сотрудник компетентного органа получает бумаги – он выдает заявителю расписку.

За минимальное время удастся оформить выписку при использовании сайта. Потребуется внести данные по объекту.

Сроки изготовления

Если квартира стоит на учете – срок готовности для бумаги равен пяти дням. Такое правило отражено в законе. Учету подлежат те дни, что являются рабочими. Срок актуален, если собственник обращается непосредственно в кадастровые органы. Обращают внимание, что при обращении в многофункциональные центры сроки меняются. Готовность документа связывается с десятидневным сроком. В связи с тем, что учету подлежит только рабочее время – изготовлена выписка будет спустя пару недель.

Когда обращается человек, купивший квартиру в новостройке – срок подлежит изменению. В связи с первичной постановкой на учет отводится законами на процедуру двадцать дней. Опять же учитываются только те дни, что являются рабочими. На срок изготовления влияет форма, в которой человек хочет получить ответ. Если паспорт запрошен в электронном виде, то выдается он спустя один день после обращения. Бумажный вариант готовится в течение недели. Законами не установлены ограничения по поводу действия акта.

От чего зависит стоимость?

Цена на получение указанного документа зависит от некоторых факторов. К ним отнесено то, каков размер государственной пошлины. Сумма разнится от того, кто обращается за бумагой. Для граждан и предприятий установлены разные цены. Окажет влияние срочность и цена договора с БТИ. Учесть надо то, куда обратился человек. Это может быть частная или государственная организация.

Форменное выражение выписки и сложность, вид – факторы, влияющие на цену. При обращении в государственные органы заплатить придется меньше, чем к лицензированным фирмам. Однако, в этой ситуации срок готовности бумаги больше.

Сколько стоит кадастровый паспорт – ответ зависит от некоторых параметров. Получить выписку можно несколькими способами.

В данном видео вы узнаете о том, как получить кадастровый паспорт на квартиру: