Как будет выплачиваться налог на квартиру для пенсионеров в 2016 году

Налог на имущество представляет собой один из видов местных сборов, которые в обязательном порядке должны оплачиваться каждым собственником таких видов недвижимости:

• Частный дом
• Квартира
• Гараж
• Дача
• Комната
• Другие объекты недвижимости
• Доли площади в объектах недвижимости

Налог на квартиру для пенсионеров фиксируется соответствующим муниципальным заведением в конкретном регионе, а максимальные и минимальные значения указаны в законодательстве.

Калькулятор расчета размера налога базируется на совокупной инвентаризационной стоимости здания с учетом его постепенного износа, а также динамики формирования стоимости объектов недвижимости в каждом конкретном регионе.

Как формировалась налоговая ставка

В 2014 году налог на жилплощадь для пенсионеров рассчитывался на основе инвентаризационной совокупной цены на недвижимости, владельцем которой является конкретное лицо.

Подсчитанную сумму нужно было оплатить до 1-го ноября следующего за отчетным года.

Соответствующее извещение приходило гражданину из налоговой службы.

При этом льготы на налоговый сбор имели только граждане, которым назначались пенсионные выплаты в порядке, соответствующем нормам законодательства РФ. Чтобы получить их нужно было предоставить некоторые документы налоговой службе, в перечень которых включена копия пенсионного удостоверения, а также соответствующее заявление. После утверждения льгот оповещения о выплате не присылались.

В 2015 году налог на недвижимое имущество рассчитывался на основе кадастровой стоимости, определяемой раз в три года.

Чтобы сделать самостоятельный подсчет, можно воспользоваться тестовой кадастровой картой или послать соответствующий запрос в отделение государственного кадастра по вопросам недвижимости.

Сотрудники этого отдела обязаны прислать ответ в течение 5 дней в письменном или в электронном варианте.

Решение, вынесенное комиссией, могло быть обжаловано, если плательщик полагал, что кадастровая стоимость значительно отличается от рыночной.

Для этого гражданину можно было обратиться в судебные инстанции или к специальной комиссии, разбирающей подобные спорные вопросы.

В случае определения стоимости нового объекта недвижимости, граждане обращались за помощью к техническим работникам территориального БТИ, которому предоставлялись документы, подтверждающие, что гражданин является собственником жилплощади.

После этого владелец недвижимого имущества мог получить необходимый технический план и составить акт, где будут зафиксированы итоги оценки.

Уплата сборов должна была производиться каждый год до 1 октября. Сотрудники налоговой могли уведомить гражданина о необходимости внесения платежей, накопившихся за 3 года. Если в соответствии с документацией отчетный период составляет более 3-х лет, гражданин может не вносить плату.

В законодательстве допускалась возможность применения формы определения размеров налога и его дальнейшей выплати в частном кабинете налогоплательщика, созданном на Интернет-ресурсе ФНС.

Базовые налоговые ставки:

• 0,1% от кадастровой стоимости садового или дачного участка, огорода, дома, недостроенного здания, гаража, хозяйственного сооружения, строительного комплекса с помещением, где проживают люди, а также здания, площадь которого составляет не более 50 кв. м, построенного на частной подсобной территории;
• 2% от стоимости коммерческой недвижимости, нежилых помещений, зданий, сооруженных для организации работы бытового обслуживания, офисов, общепитов, торговых помещений. Такая же сумма относится к зданиям, кадастровая стоимость которых составляет более 300 000 000 руб.
• 0,5% от кадастровой стоимости конструкций, не вошедших в вышеупомянутые пункты.

Кому полагаются льготы

Благодаря возможностям, которые предоставляет сегодня Интернет, можно определить не только кадастровую стоимость, но и категории граждан, которые обязаны уплачивать налог на квартиру для пенсионеров с 2016 года.

Перечислим граждан, относящихся к этим категориям:

• Герои Советского Союза и РФ
• Пострадавшие в результате аварии на чернобыльской АЭС, а также граждане, участвовавшие в ее ликвидации
• Граждане, чья пенсия соответствует объемам, указанным в законодательстве
• Участники ВОВ и других боевых действий
• Военнослужащие, которые были уволены после достижения ими предельной продолжительности службы

Пенсионеры могут получать льготы только в таких условиях:

• Они являются собственниками недвижимого имущества
• Здания не используются в коммерческих целях

Кто может получить поблажку

Налог на квартиру для пенсионеров (2016) может быть изменен для владельцев:

• Обитаемых домов.
• Зданий, применяемых в творческих целях.
• Квартиры либо комнаты.
• Хозяйственных построек, а также конструкций другого типа, площадь которых составляет не больше 500 кв. м. При этом они должны располагаться на земельных, дачных или садовых участках.

При размерах кадастровой стоимости свыше 300 000 000 руб. ни о каких льготах не может быть и речи. По отношению к другим видам недвижимого имущества применяются стандартные схемы налогообложения. В 2016 году все вышеупомянутые условия сохраняются.

О новой системе расчета налога на недвижимость представлено на видео: