Выдача земельных участков многодетным семьям: реальная помощь или очередной «неработающий» закон

Правительство Российской Федерации всячески старается стимулировать рост рождаемости в стране.

Для этого используются различные методы – от введения пресловутого материнского капитала до объявления 12 сентября днем зачатия.

Одной из мер, призванной повысить рождаемость в России стала выдача земельных участков многодетным семьям.

Земля в наше время, как известно, стоит весьма недешево, и такой шикарный подарок от правительства может стать хорошим стимулом для того, чтобы увеличить свою семью.

Однако не все так просто, как хотелось бы видеть. Как получить эту землю, к кому обращаться, сколько придется ждать? Вопросов возникает немало. Давайте разбираться по порядку.

Что такое многодетная семья

Прежде всего, необходимо определиться с самим определением многодетной семьи. Логично было бы обратиться в поисках законного определения данного статуса к Семейному кодексу или законодательству РФ.

Но в данных правовых документах этого определения найти не удастся. Его там попросту нет. В многообразной правоприменительной практике чаще всего встречается цифра три.

Именно такое количество детей в большинстве регионов Российской Федерации дает семье право носить название многодетной. Это так называемый общефедеральный критерий.

Однакона практике отнесением семьи к статусу многодетной занимается региональная власть. Но в подавляющем большинстве областей России наличие трех и более несовершеннолетних детей даёт семье право на статус многодетной и все последующие льготы, тоже, кстати, конкретные для каждого региона.

Условия получения земли

Выдача бесплатных участков земли многодетным семьям началась в 2011 году.

Это было одним из ключевых моментов реализации программы государственной поддержки многодетных семей на 2011-2016 годы.

Все конкретные моменты данного закона – от площади до местонахождения каждого конкретного участка возлагались на местные власти и были индивидуальными для каждого края или области.

Но условия, при которых производится выдача земельных участков многодетным примерно одинаковые для всей России:

• на иждивении родителей (или одного родителя) должно находится не менее трех несовершеннолетних детей
• официально зарегистрированный брак в органах ЗАГС РФ
• у членов семьи не должно быть других участков земли или какой-либо недвижимости в личной собственности
• в том регионе, где предполагается получить землю семья должна проживать пять и более лет
• российское гражданство должно быть у каждого из членов семьи

Если семья отвечает всем этим требованиям, то родителям можно смело начинать процедуру сбора документов и вставать на очередь в местной администрации.

Перечень необходимых документов

Итак, какие же документы понадобятся при первом визите в администрацию:

• ксерокопии личных документов всех членов семьи (для родителей и детей старше 14 лет – ксерокопии паспортов, для детей, не достигших 14-летнего возраста – ксерокопии свидетельств о рождении)
• ксерокопии свидетельства о браке, в том, разумеется, случае если детей воспитывают оба родителя
• выписка из домовой книги о регистрации на постоянном месте жительства
• документ, подтверждающий что ни у одного из членов семьи нет в собственности земли или недвижимости в Российской Федерации
• копии документов, подтверждающих факт усыновления детей (если таковые имеются)

С этими документами следует явиться в местный муниципалитет и написать заявление с просьбой выделить бесплатный участок земли на имя главы администрации. Обязательно укажите для каких целей нужна земля – под строительство дома или для садово-огородного участка.

Проследите, чтобы заявление зарегистрировали и присвоили ему соответствующий номер.

По Федеральному Закону власти обязаны дать положительный или отрицательный ответ в течение 30 дней, а в течение одного года семье должны предоставить в пользование участок земли.

Случаи отказа

К сожалению, в некоторых случаях власти могут отказать семье в предоставлении бесплатного надела. Чаще всего это происходит, когда в представленных документах обнаруживаются недостоверные факты.

Например, в собственности членов семьи уже есть земля в каком-то другом российском регионе или у одного из родителей есть в собственности квартира. Бывают случаи, когда выделенный конкретный участок земли не устраивает заявителей по каким-либо причинам, власти, к сожалению, не обязаны учитывать все пожелания претендентов на бесплатную землю.

Но если заявители посчитают, что причины для отказа надуманные, то они могут обратиться в судебные органы и отстоять свои законные права.

Права и обязанности сторон

Если ответ положительный, то родители получают уведомление о выделении их семье надела земли с указание конкретного адреса и размеров участка.

В течение пяти рабочих дней необходимо осмотреть этот участок и направить в региональные власти письмо с ответом  — согласны или нет взять эту землю в собственность.

Если семья согласна, то с ней заключается соответствующий договор о праве пользования землей, который подлежит регистрации в Росреестре.

Помните, что размер участка не превысит  15 соток.

Долевую собственность на нем получают все члены семьи в равной степени.

Использовать выделенные сотки можно на своё усмотрение: возвести красивый теплый дом, разбить цветущий сад или огород, заняться строительством хозяйства для разведения скота.

Но обязательное условие – в течение одного года работы по освоению земли должны начаться. В противном случае власти имеют право оспорить в суде право на этот участок и вернуть неосвоенные сотки в государственную собственность.

Молодая семья – как получить вожделенные сотки

Как быть тем семьям, у которых еще нет детей, а получить бесплатную землю очень хочется. На помощь придет государственная программа «Молодая семья».

В рамках её действия происходит выдача земельных участков молодым семьям на льготных условиях.

Условия подачи заявлений примерно такие же, как и для многодетных семей. Супругам не должно быть больше 35 лет, они должны быть гражданами России и состоять в официальном браке и не иметь в собственности земли или недвижимости.

Только вот размер участка, предоставляемый молодой семье без детей не будет превышать 10 соток. Есть существенная разница и в праве на землю.

Многодетным родителям выделенные сотки передаются в собственность, а вот молодая семья получает земельный участок на праве аренды сроком на пять лет. В течение этого периода времени необходимо возвести на земельном участке дом, зарегистрировать право общедолевой собственности на него и только после это земля будет передана в собственность семье.

Проблемы и сложности в реализации программы выделения земель

Итак, картина с выделением бесплатной земли выглядит весьма радужной. Однако, на деле зачастую не так все безоблачно, как кажется на первый взгляд.

Одним из краеугольных вопросов является местоположение выделенного земельного участка. Зафиксировано уже немало случаев, когда власти выделяли землю, расположенную очень далеко от развитой инфраструктуры, подвести к ней газ, электричество, другие коммуникации бывает весьма и весьма затруднительно и,главное, очень дорого.

Еще одна проблема заключается в том, что в федеральных законах нет четкого указания на то, какая служба непосредственно должна заниматься распределением и выдачей земельных участков желающим. Каждый орган самоуправления перекладывает ответственность друг на друга.

В результате время идет, сроки затягиваются, семьи выходят из категории молодых, дети вырастают и достигают совершеннолетия, а земли как не было, так и нет…

Если вы молоды и недавно поженились или в вашей семье воспитывается несколько детей, то помните, что вы имеете законное право на льготное получение бесплатного надела земли.

Если в наличии есть силы и желание заниматься этой землей, осваивать её, строить на ней дом, то не останавливайтесь перед чиновничьими препонами, добивайтесь своих прав и получайте в собственность необходимые вам сотки.

Земельные участки для молодых семей по программе «Доступное жилье» — на видео: