Договор на возмещение коммунальных услуг: образец, рекомендации

Многоквартирные дома
Многоквартирные дома

Многоквартирные дома всегда обслуживаются коммунальными службами, предоставляя им в пользование электричество, обеспечивая водоснабжением, а также сезонным отоплением.

Представленные «отношения» всегда регулируются действующим законодательством и подписанием договора – между заказчиком и исполнителем.

В представленных моментах заказчиком выступает многоквартирный дом в целом, а именно ЖЭУ. Исполнитель – это коммунальные службы, которые и производят обеспечение важными для жизни системами коммуникации.

Чтобы в точности понимать структуру и особенности представленного соглашения, следует в пример привести образец договора на возмещение коммунальных услуг, разобранного по пунктам заполнения документа.

«Шапка» документа

Как и любое другое заявление, договор на возмещение коммунальных услуг, имеет свою «шапку», в которой в последовательности указывается следующее:

  • наименование договора – по середине листа с уточнением региона заключения соглашения
  • указать место заключения договора и дату его составления
  • представить стороны с указанием, кто заказчик, а кто исполнитель – при указании привести правовую форму организации и основание осуществления ее деятельности (устав или иной документ)
  • указать предмет договора – о чем заключают соглашение стороны – на подачу теплоснабжения, электричества, водоснабжение или иные системы
  • указать возможное упрощенное название документа – зачастую просто пишут «возмездный договор»

При составлении представленного пункта следует знать, что организации на момент подписания договора не должны пребывать в стадии банкротства или прочей ликвидации. Если этот фактор будет не учтен, документ может стать признанным недействительным, а значит, заказчик или исполнитель потерпят серьезные материальные убытки.

1 пункт – термины и определения

Инженерные сети
Инженерные сети

Составление этого пункта не влечет сложностей – здесь достаточно указать те части, которые подлежат обслуживанию исполнителем.

Важно перечислить дома, которые будут обслуживаться исполнителем по факту подписания данного договора, а также составные части коммуникационных систем – к примеру, инженерные сети и прочие части.

2 пункт – предмет договора

В пункте «предмет договора» необходимо указать такие важные вещи, как прием заказчиком на себя обязательства по возмещению коммунальных услуг исполнителем, а также сроки действия подписанного соглашения.

3 пункт – порядок расчетов

Пункт является наиболее важным во всем договоре, поэтому здесь выделяют несколько подпунктов, заключающие следующую информацию:

  • цена возмездного договора – указать возможные тарифы за единицу потребленной услуги
  • обязательство заказчика в течение последующего за оплачиваемым месяцем внести оплату по выставленному счету – исполнитель производит расчет потребленной услуги и отправляет его заказчику
  • система взаиморасчетов между заказчиком и исполнителем по долям
  • условия внесения оплаты заказчиком на счет исполнителя – возможное и допустимое время произведения платежа
  • условия фиксирования внесенного платежа заказчиком
  • условия нарушения подписанного соглашения по факту оплаты – указывается размер пени и особенности их расчета

В этом пункте важно указать моменты, которые могут последовать за отсутствием своевременной оплаты платежа. Это исключит в дальнейшем спорные моменты и конфликты между сторонами.

4 пункт – права и обязанности сторон

Представленная часть соглашения является самой основной в регулировании вопросов сотрудничества между сторонами, поэтому расписать его следует основательно с учетом действующего Российского законодательства. Чтобы не вносить здесь многочисленные уточнения, достаточно просто обратиться к договору на возмещение коммунальных услуг образца 2017 года.

Он будет представлен далее – задача сторон исключить условия, которые не подходят под сотрудничество в данном случае, а также внести дополнительные особенности для дальнейшего регулирования спорных моментов.

5 пункт – обстоятельства непреодолимой силы

Под обстоятельствами непреодолимой силы подразумевают форс-мажоры, которые могут случиться в условиях сотрудничества между сторонами.

Форс-мажор
Форс-мажор

В данном случае указываются следующие моменты:

  • ответственность с исполнителя или заказчика снимается в тот момент, когда их ненадлежащее исполнение обязательств (или вовсе их отсутствия) связано с непреодолимой силой, а именно пожаром, затоплением и прочими внешними факторами
  • если одна из сторон не может в дальнейшем выполнять свои обязательства, она информирует второго участника соглашения, но не позднее 5 дней до наступления сложной ситуации
  • если обстоятельства непреодолимой силы длятся более 2 недель, одна из сторон может предложить расторгнуть соглашение

Представленный пункт больше подходит для форс-мажора вследствие разрушительного воздействия природными факторами. Однако, в зависимости от вида сотрудничества, здесь могут сложиться и иные формы непредвиденного разрушения деятельности.

6 пункт – прочие условия

Этот пункт является лишь перечислением действующего Российского законодательства, которыми руководствуются во время сотрудничества. В данном случае можно выделить лишь основные моменты:

  • количество копий заключенного договора – во избежание мошеннических действий
  • разрешение спорных моментов проводится только на основании действующего Российского законодательства
  • вносимые изменения проводятся только с разрешения обеих сторон соглашения
  • если у сторон будут правопреемники, они должны соблюдать условия подписанного соглашения
  • под терминами «заказчик» и «исполнитель» подразумеваются не только генеральные директора компании, но и другие уполномоченные лица
  • обязательство отправлять уведомления одной из сторон другой только в письменном виде и по фиксированным в договоре адресам

Это не все условия и особенности сотрудничества – для изучения следует использовать договор на возмещение коммунальных услуг, образец скачать можно здесь:

7 пункт – адреса и реквизиты

В завершении договора следует еще раз перечислить реквизиты каждой из организации, а также их юридические и фактические адреса местонахождения (зачастую адреса совпадают). Соглашение подписывается сторонами и заверяется печатями.

Договор на возмещение коммунальных услуг имеет юридическую силу, поэтому обращаться с ним можно как в прокуратуру, так и в судебные инстанции в случае наличия факта нарушения соглашения одной из сторон.

О возмещении коммунальных услуг — на видео:

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Оставить свой комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

 

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: