Какие документы для вступления в наследство на квартиру потребует нотариус

Жизнь циклична и процессы старения и смерти родственников и близких людей, как это ни печально, неизбежны, закономерны и ожидаемы.

Смерть близкого человека порождает определенные правовые последствия.

В первую очередь это касается вопросов наследования имущества умершего.

Несведущему в правовых вопросах человеку, столкнувшемуся с наследованием, его оформлением, порой трудно сориентироваться: что требуется от претендентов на наследство, к кому обращаться, в какие сроки и какие документы для вступления в наследство на квартиру или иное имущество наследодателя необходимо собрать и представить для оформления своих прав, сколько это будет стоить.

Вступление в наследство на квартиру: последовательность действий наследника

Гражданское законодательство закрепляет общее правило, согласно которому,  день открытия наследства совпадает с днем смерти собственника имущества, на которое открывается наследство. От этого момента начинает отсчитываться установленный срок, равняющийся шести месяцам, за который лица, претендующие на имущество, должны обратиться в контору (палату) к нотариусу за свидетельством, как по завещанию, так и при отсутствии такового, т. е. по закону.

Объектом наследования может быть какая бы то ни была вещь материального мира, принадлежащая умершему на праве собственности, и иные имущественные права, напрямую относящиеся к умершему, за исключением права на пенсию, льготы и т. д.

Однако наследство открывается помимо как на права, так и на обязанности, и первоочередно это касается долговых обязательств (по кредитам, задолженностям по бытовым услугам, долгам в бюджет).

В период течения срока для обращения за свидетельством на  потенциальных наследниках лежит обязанность собрать и предоставить необходимый перечень различных бумаг и справок и обратиться с соответствующим заявлением к нотариусу.

Помимо заявления и определенного перечня документов обязательна уплата гос. пошлины, расчет величины которой определяется в отечественном Налоговом кодексе.

Пропуск срока не лишает наследников прав на наследство, однако потребует обращения в органы судебной власти, с заявлением, в котором просит продлить срок наследования. Процессуальный документ, адресованный суду должен содержать обоснованием причин пропуска срока.

После состоявшегося судебного решения, если суд установил уважительность причин, процедура все та же – нотариальное оформление.

При возникновении спорных моментов относительно вступления в наследство (например, известно, что завещание оформлено под принуждением и т. д.), также предстоит их судебное разрешение. В судебном порядке подлежит доказывать неправомерность вступления в наследство, после чего судебным решением будут отменены оспариваемые решения и начнется заново процедура наследования по закону.

Полный перечень документов, предоставляемых нотариусу при наследовании

Прежде чем бежать к нотариусу за получением свидетельства, стоит собрать ряд бумаг правового характера, как того требует действующее на территории страны законодательство. В частности, к документам для вступления в наследство на квартиру без завещания:

• Свидетельство о смерти наследодателя. Поскольку именно с этим событием закон связывает возможность наследования. Выдают его органы ЗАГСа на основании медицинской справки , где отражается дата и причина смерти. Свидетельство также подлежит оплате государственной пошлиной.
• Справка из организации осуществляющей эксплуатацию жил.фонда, в которой отражены сведения о лица имеющих регистрацию в наследуемой квартире. Этот документ подтверждает правильность открытия наследуемого дела, а также определяет список наследников, фактически вступивших в наследство.
• Паспорт потенциального наследника-лица, обратившегося с заявлением о наследовании.
• Документами, которые свидетельствуют о родстве и определяют его степень. Например, если речь идет про первую степень, а наследодателем выступает отец или мать, то наследники — дети предоставляют свои свидетельства о рождении.
• Полный список потенциальных наследников. И в случае если заведомо известно, что они не претендуют на него, указывать их требуется обязательно. Поскольку нотариус обязан уведомить всех претендентов по закону об открытии наследства, чтобы те имели возможность реализовать свои права, которая будет реализовываться путем отказа либо подачей заявления.
• Документы, которые свидетельствуют о наличии прав наследодателя на подлежащее наследованию имущество. Если говорить предметно о квартире, то это будет свидетельство о государственной регистрации, которое при жизни наследодателя должно находиться у него, однако дубликат соответствующий можно получить в БТИ.

Кроме того, в БТИ стоит взять:

• Справку-экспликацию и справку, в которой отражается оценочная стоимость квартиры ( пошлина зависит от стоимости квартиры),
• Выписка из ЕГРП и с лицевого счета по квартире, в которой содержаться сведения о задолженности по оказанным бытовым услугам

 Когда имеется завещание, перечень документов для вступления в наследство на квартиру по завещанию подлежащих сбору и предоставлению аналогичен и дополняется лишь им самим.

В чем заключается вступление в наследство по закону

У народов постсоветского пространства составление завещаний не пользуется такой популярностью, как в западных странах, да и порой в его составлении нет необходимости по разным причинам.

Гражданским законодательством предусмотрено наследование по закону.

В частности ГК РФ предусмотрена последовательность, в которой наследники разной степени родства представляются к наследству.

Согласно данным нормам устанавливается 8 очередей, в которой к первой относятся родители, супруг (супруга) и дети, и далее по критерию кровной удаленности от наследодателя с каждой последующей очередью заканчиваются иждивенцами со статусом нетрудоспособных, отнесенными к 8 очереди.

Однако это не означает, что при открытии наследства одновременно наследники всех степеней родства получат права на части наследства. Вероятность наследования у родственников более высокой очереди больше, чем у остальных.

По сути, каждая вышестоящая очередь в последовательной цепочке к наследованию представляется раньше нижестоящей, и наоборот нижестоящая очередь представляется к наследованию, если родственников вышестоящей очереди не имеется.

Кроме того, есть такая группа наследников, обладающая определенными качествами, которым правовыми нормами предусмотрена безоговорочная часть в открывшемся наследстве, которой таковые не могут быть лишены даже если имело место завещание, в котором им ничего не предусмотрено. К ним относятся:

• Инвалиды.
• Пенсионеры.
• Наследники 1-ой очереди, не достигшие совершеннолетнего возраста.
• Ребенок умершего, которого зачали при его жизни, но родили уже после кончины. Имеется такая практика законодательно закрепленная, согласно которой отпрыск, появившийся на свет в течение 10 месяцев с момента кончины наследодателя, признается умершему родным, если иное не будет доказано в судебном порядке.

Доля указанной категории наследников не должна быть меньше половины доли, как если бы они наследовали по закону.

К какому нотариусу по наследству необходимо обратиться

Когда становится известно, что открылось наследство на квартиру или любое иное имущество, от потенциальных наследников не только потребуется сбор документов, которые необходимы нотариусу для оформления вступления в наследство и выдачи свидетельства, но и определиться к какому из таковых стоит обращаться с собранными бумагами.

В нашей стране действует принцип территориальности при разделении компетенции нотариусов по наследству.

Это означает, что оформлением документов и выдача на их основе документов осуществляется либо нотариусом по месту жительства наследодателя, где тот проживал перед самой смертью, либо по месту размещения имущества, т. е. по месту расположения квартиры.

Последнее место жительство умершего должно быть постоянным, и, во избежание открытия одновременно нескольких наследственных дел разными нотариусами, необходимо предоставить подтверждающий документ.

Есть категории граждан, в отношении которых порой проблематично установить место проживания. Например, наследодатель умер в местах лишения свободы. Местом открытия наследства будет считаться его последнее постоянное место жительства (регистрация) до заключения под стражу.

Для военнослужащих, проходящих службу за пределами страны, и не имеющими постоянного места жительства в стране наследство открывается по месту расположения имущества.

Если имущества у наследодателя достаточно много и расположено оно на территориях обслуживаемых разными нотариусами, то обращаться за открытием нотариального дела необходимо к нотариусу, закрепленному за территорией, на которой расположена большая часть имущества.

Более детально можно уточнить в городской нотариальной конторе либо в нотариальной палате. Кроме того, на сайте нотариальной палаты города будет размещен пофамильный список всех нотариусов, которые обслуживают интересуемую территорию с указанием их месторасположения.

Форма заявления на наследство: основные требования

 В оформлении наследства сбор документов пусть и объемная работа, но не меньше сил отнимет грамотное составление заявления на вступление в наследство соответствующее форме и содержанию установленному актами законодательства. У большинства людей без помощи специалиста ничего не выходит. Таким специалистом, как правило, выступает сам нотариус, у которого в наличии должен быть бланк определенной формы.

Само заявление можно подать несколькими способами:

• Лично в письменной форме на бумажном носителе. Удобство такой формы подачи заявления обусловлено тем, что не требуется заявителю дополнительно заверять подпись на заявление, а также то, что нотариус поможет составить заявление.
• Отправить заказной корреспонденцией, опять же в письменной форме на бумажном носителе. Днем подачи заявления считается день отправления корреспонденции, который указывается на уведомлении. Этот вариант оптимален для наследников, которые проживают или находятся на значительном расстоянии от места открытия наследства и самостоятельно явиться в необходимые сроки не имеют возможности. Однако не лишним будет посетить близлежащего нотариуса, дабы удостовериться в правильности составления заявления. Кроме того, подпись заявителя должна быть в таком случае удостоверена нотариально.

Во всех случаях, если само заявление оформлено без нарушений, нотариус обязан его принять к своему производству.

В заявлении на наследство в обязательном порядке необходимо указать:

• анкетные данные наследодателя и его дату смерти
• анкетные данные, сведения о регистрации и паспортные данные преемника наследодателя
• точное число, месяц и год открытия наследственного дела
• имущественный состав наследства с указанием его размещения
• список с анкетными данными и адресами иных потенциальных наследник одной и той же очереди с заявителем
• сведения об изъявлении воли о правах на имущество наследодателя. При наличии завещания, об этом указывается в заявлении.
• основания для наследования
• дата, которой подано заявление

Заявление сопровождается оплатой пошлины, величины которой определены налоговым законодательством и прямо пропорциональны размерам наследства для конкретной категории наследуемых предметов. Если заявитель имеет какие-либо льготы на оплату пошлины, по предъявлению документа, подтверждающий право, ее размер подлежит снижению.

Как происходит вступление в права наследства после смерти родственника (матери, отца, дочери, мужа и др.)

 Наследование после смерти близкого родственника, чаще всего, по отношению к которому являешься родственником I степени, может происходить не только юридически, но и фактически. Юридически предполагает нотариальное оформление в шестимесячный срок с получением соответствующего свидетельства, а в случае пропуска этого срока восстановления его по суду с последующим нотариальным оформлением.

Фактическое принятие имущественных объектов, со статусом недвижимого, широко распространено среди наследников, которые в период жизни наследодателя проживали совместно с ним. Это означает, что после смерти наследодателя, наследники, зарегистрированные в квартире, по-прежнему проживают в ней, оплачивают услуги ЖКХ, осуществляют ремонтные работы и т. д.

Однако такое наследование также подлежит подтверждению, посредством предоставления, например платежных квитанций по оплате бытовых услуг перед государством, уплате платежей по ипотечному кредиту и т. д.

Вместе с тем, если имело место фактическое принятие наследства, его также подлежит оформить нотариально в обязательном порядке. Нормы права предусматривающие нотариальное оформление наследства носят строго императивный характер, и свои права наследника в последующем можно подтвердить именно выданным свидетельством.

Отличие состоит в том, что при фактическом наследовании наследники владеют и пользуются имуществом со статусом наследуемого до получения соответствующего свидетельства у нотариуса.  Юридическое же наследование такое право дает только после получения свидетельства на руки.

Продолжительность оформления наследства ограничена достаточно большим промежутком времени и определенной процедурой оформления у нотариуса, все потому что вступление в наследство связано с не самыми приятными событиями в жизни наследников, поскольку первопричиной самого процесса выступает смерть близкого, а порой и единственного родственника, от которой необходимо оправится.

Кроме того, нередко не самые порядочные родственники пытаются урвать свой лакомый кусочек, пытаясь обойти закон и других родственников. Нотариальное оформление вступления в наследство на основании объемного пакета документов призвано обеспечить законность и защитить интересы всех наследников.

О том, что делать, если пропущен срок вступления в наследство, можно узнать из видео: