Недвижимость

Перейти к статьям ▼
Недвижимость - залог стабильности
Недвижимость — залог стабильности

Каждая сделка особенно с недвижимостью, будь это квартиры либо земельные участки, представляет собой очень сложную и ответственную операцию.

Большая ценность различных объектов всегда создает причины для опасных махинаций, к которым могут прибегать не честные продавцы либо посредники

В результате подобные операции могут стать результатом негативных последствий, большим убыткам, а также разочарованиям. Но наступление нежелательных последствий либо оспаривание итогов сделки возможны по причинам незнания необходимых законов, неграмотного оформления важных договоров либо некорректных действий участвующих в сделке лиц.

Надо сказать, что наиболее популярная в наше время операция с недвижимостью – сделка купли-продажи квартирной недвижимости.

Каждый день продаются, покупаются множество квартир, участков или нежилых помещений. Разумеется, всем участникам сделки нужно иметь хорошее представление обо всех особенностях правоотношений в области недвижимости.

В основном, самая слабая сторона договора – это покупатель, потому что он может истратить большие деньги и в результате приобрести объект с различными обременениями, а также дефектами. В таких случаях получить назад свои денежные средства будет довольно сложно.

Продавцы недвижимости тоже рискуют собственным имуществом. Поэтому будет правильно перед сделкой хорошо ознакомиться со всеми нюансами. Много полезной информации можно почерпнуть из этой рубрики и избежать различных неприятностей.

Договоры купли-продажи — полезная информация

Недвижимость за рубежом
Недвижимость за рубежом

Сделки продажи современных объектов недвижимости находятся в отдельной группе, так как каждый случай действительно уникальный.

Следует знать, что в наше время не все типы имущества могут стать предметом сделки купли-продажи. Например, земля, иные ресурсы природы, которые являются собственностью какого-то государства, не могут стать предметом подобного договора.

Но предметами купли-продажи являются водные объекты (острова), которые не имеют связи с другими поверхностями объектами (мостами). Надо сказать, что договор всегда является возмездным, а также двухсторонним. Согласно установленным правилам, продавец должен передать имущество в собственность покупателей.

Риски, которые свойственны покупаемой недвижимости, в основном должны беспокоить покупателей. Поэтому при окончательном заключении окончательного договора покупки квартиры следует быть особенно внимательным и делать ошибки.

Полезные рекомендации:

1. Перед окончательным заключением необходимого договора о покупке квартиры обязательно нужно проверить, сколько в ней зарегистрированных либо прописанных людей. Надо знать, что есть три права – на владение, на пользование, а также на распоряжение.

Собственники недвижимости владеют им, но а пользоваться уже могут разные лица.

Если прописанные родственники собственника квартиры имеют право жить тут, тогда продать имущество без их окончательного согласия просто невозможно. То есть, если недвижимость продана была, и продавцы скрыли факт, что были зарегистрированы еще и иные лица, тогда каждый их них всегда может требовать собственные права.

В результате новый собственник и эти люди станут соседями в одном доме.

2. Нужно обязательно проверить законность всех совершенных сделок, которые ранее были заключены с квартирой. Имущество могло быть обменено либо подарено. Тогда при расторжении одного из подобных договоров, остальные также подлежат автоматическому расторжению.

3. Следует обязательно проверить дееспособность продавца. И если он является недееспособным, тогда согласно закону такой человек попросту не может совершать сделки, и в результате договор считается недействительным.

Достоинства юридической консультации

Юридические консультации – полезные услуги, необходимые на всех этапах сделки. Даже обычные опечатки либо минимальные неточности в договорах при оформлении могут стать поводом больших неприятностей. А потом доказывать правоту в суде будет намного сложно.

Еще пару лет назад качественные юридические консультации предоставлялась только при личных встречах со специалистом либо по телефону. Однако сегодня получить такую помощь можно через Интернет. В данной рубрике пользователи найдут ответы на многие вопросы и найти верное решение в сложных ситуациях.

Кроме того, это очень удобно — для того, чтобы получить ответы на свои вопрос, нет необходимости ехать в офисы к специалистам, проводить долгое время в длинных очередях или смущаться во время личной беседы

Загородная недвижимость
Загородная недвижимость

В наше время рынок недвижимости предлагает довольно интересные предложения: красивые дома; таунхаусы; удобные коттеджи; коммерческая недвижимость и т. д.

Предлагаются варианты на любой вкус.

Покупатели в основном применяют два распространенных вида сценария – ищут недвижимость самому либо пользуются услугами риелторов.

Люди, которые пользуются услугами профессиональных риелторов, подбирают простой, однако дорогой метод решения таких вопросов. В подобных случаях можно выбрать большое агентство либо обратиться к частному агенту.