Образец договора цессии между физическими лицами, нюансы его использования

Образец договора цессии между физическими лицами встречается на практике нередко, несмотря на то, что договора в основной своей массе — прерогатива юридических лиц.

Сущность договора цессии

Договор цессии
Договор цессии

Сама по себе цессия разновидность сделок по переуступке требования.

Закон предусматривает переуступку требования, а также переуступку долга.

Положения по перемене лиц в обязательствах содержатся в главе 24 ГК.

Предусмотрены общие положения, затем затрагивающие переуступку требования, а затем перевод  долга. Взятый образец договора цессии между физическими лицами следует тщательно проработать перед использованием.

Цессия от перевода долга отличается тем, что она проводится по инициативе кредитора, перевод долга же проводится по инициативе должника. Второй вариант работает с согласия кредитора, не иначе.

Если говорить о продаже ипотечной квартиры с согласия банка третьему лицу, это считается переводом долга. Цессия возникает, когда банк передает право требования по ипотечным закладным иной кредитной организации или иному лицу.

Цессия — перевод  требования на основе соглашения, предусмотрен переход прав на основе закона.

Вправе ли должник просить признания перевода незаконным действием

Переуступка долга
Переуступка долга

Изначально в договоре может прописываться запрет на переуступку.

Отсутствие двусмысленности условий договора обязательный пункт, иначе суд не примет доводов должника.

Переуступка долга разрешается в рамках исполнительного производства и судебного процесса о признании банкротом.

Несколько лет назад ВС РФ было принято решение о том, что продажа долга коллекторским агентствам разрешена при наличии решения суда.

Компании, занимающиеся взысканием долгов, обязаны теперь отвечать ряду пунктов, и получить разрешение на ведение своей деятельности. Продажа чужих долгов теперь  допускается в четко прописанных рамках.

Цессии с недвижимостью обязательно регистрируются в Росреестре. Некоторые сделки с недвижимостью оформляются нотариусом.

Не выполнение правил о форме или регистрации первоначальной сделки приводит к недействительности, или она считается незаключенной. Соответственно становится невозможным передать какие-либо требования по ней.

Если нарушение правил о форме не ведет к незаконности договора, его факт его заключения  подтверждается в суде на основе лишь документов. Таким образом, цессия – передача прав, существующих на основе законной сделки, в которой нет юридического изъяна.

Как правильно составить соглашение

Соглашение между физическими лицами
Соглашение между физическими лицами

Предметом соглашения является права на материальный объект или право ждать выполнения обязанности, не имеющей прямого материального выражения.

Сюда включается строительство объекта, выполнение работ, заказов, выплата денег.

Все, что угодно, лишь бы не противоречило закону.

Кроме того:

  • В пункте, посвященном предмету договора, делается ссылка на первичное соглашение. Если приобретателей несколько выделяется доля каждого из них. Передается или доля прав или их полный объем.
  • Образец  договора цессии между физическими лицами по договору займа в этом отношении проще остальных. Расписывается объем долга, доля каждого приобретателя, если их несколько.
  • Цессия не затевается для передачи мелких долгов. Поэтому в соглашении предусматривается порядок и сроки получения выплат обладателем прав.
  • Частью соглашения является обязанность передать сопутствующую документацию. Перечень излагается или в приложении к нему или в одном из пунктов прямо в тексте.

Шаблон договора уступки прав (требований) с ооо айстек

Что не разрешается передавать? Долги по алиментам, за вред, причиненный жизни и здоровью.

Момент приобретения договором силы. Зависит от воли сторон: или день подписания или иной срок, указанный в соглашении. Днем заключения цессии, связанной с недвижимостью – день регистрации.

Некоторые застройщики подписывают соглашения с дольщиками, не соблюдая закон о долевом строительстве. Не так давно, ВС РФ постановил, что на соглашения с дольщиками и в этом случае распространяются нормы закона о долевом строительстве.

Если застройщик ведет себя в рамках закона, образец договора цессии между физическими лицами на квартиру, предложат заключить у нотариуса и произвести его государственную регистрацию. Т. к. первоначальный кредитор будет иметь на руках именно такой договор.

Таким образом, договор цессии включает в себя стандартные условия: предмет, права и обязанности, ответственность сторон и иные пункты.  Часть из них для комфорта может выделяться в приложение, часть излагаться в отдельных пунктах.

О договоре займа между физическими лицами можно узнать из видеоматериала:

  1. Дмитрий

    Очень поверхностная статья. Например, «Изначально в договоре может прописываться запрет на переуступку.» Отлично, а какие последствия, если этот запрет нарушен? Здесь не все так просто, закон, по общему правилу, не лишает силы такую уступку!

    • Эксперт ВыборПрава Эксперт ВыборПрава

      Наш сайт предназначен для граждан нашей страны, у которых периодически возникает потребность в получении некоторых простых познаний в праве. Мы им такую возможность предоставляем путем публикации обзорных, информационных статей и некоторых рекомендаций, кратких руководств для действий в различных правовых ситуациях.
      Мы не ставим целью на полях нашего сайта разворачивать юридические баталии и дискуссии. Однако, мы периодически получаем вопросы от юристов. Правда, с какой целью они эти вопросы задают, нам пока неизвестно. Но, мы с удовольствием на такие вопросы отвечаем. К продолжительной дискуссии не склонны, так как не уверены, что нашим читателям это будет очень интересно.
      Ваш вопрос понятен. Вы абсолютно правы. Именно такую позицию занимает ВС РФ (п.17 Постановление Пленума от 21 декабря 2017 г. N 54). Такая договоренность прямо предусмотрена п.3 ст.388 ГК РФ. Если договорной запрет нарушен, то могут наступить неблагоприятные последствия. Например, штраф за уступку прав без согласия кредитора, включая право должника удержать штраф из сумм, причитающихся цессионарию. Возможность такого штрафа прямо предусмотрена п. 3 ст. 388 ГК РФ.
      Считаем, что правильно включить в договор ответственность за нарушения запрета. Ответственность должна быть такой, чтобы последствия от нарушения обязательств, была ощутимой, но не выходила за рамки соразмерности и разумности.
      Если не удается оспорить договор уступки, то у должника появляется возможность взыскать штраф с кредитора — цедента.
      Кроме договорной ответственности, как известно, существует ответственность, основанная на законе, порядке главы 25 ГК РФ и других законов.
      Не забываем также и о статье 45 Конституции РФ.
      Все перечисленные меры позволяют сделать вывод, при разумной осмотрительности сторон договора, ответственность за его нарушение просто не наступит.

Оставить свой комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *