Типовой договор на выполнение ремонта квартиры

Существует типовой договор на ремонт квартиры под ключ, предполагающий выполнение определенных правил и услуг со стороны исполнителя.

Если владелец помещения правильно составит договор, то в будущем ему не придется переживать за организационные моменты, а также в случае появления спорных ситуаций, положения, заключение в документе, помогут разрешить все разногласия в мирном порядке.

На основании статей 730 по 730 ГК, типовой договор на ремонт квартиры в новостройке имеет бытовой порядок.

На каких условиях происходит сотрудничество

В первую очередь важно отметить, что договор вступает в юридическую силу в том случае, если обе стороны поставили свои подписи (в случае заключения с юридическим лицом должна также присутствовать синяя печать). Как правило, подобные документы требуют нотариального заверения. На основании действующего законодательства была установлена универсальная форма.

Перед тем, как заключать договор, рекомендуется обратить внимание на саму форму документа, и какие аспекты он содержит. Действующее законодательство не подразумевает организацию принудительного влияния на выбор формы сотрудничества с другим лицом. Поэтому допускается заключение сделки о проведении ремонтных работ:

• между физическими лицами (с подрядчиком)
• с юридическим лицом, чья деятельность подразумевает профессиональное оказание услуг
  с третьим лицом

Вполне логично предположить, что при заключении договора с более развитой и популярной компанией, вероятность выполнения работы максимально быстро и качественно на порядок выше, чем при сотрудничестве с обыкновенным юридическим лицом. Аналогичная ситуация складывается и в случае сотрудничества с посредническим лицом. Однако стоит отметить, что в случае первого вида сотрудничества (с физическим лицом), существует ряд солидных преимуществ:

• Совместная работа производится исключительно с определенным физическим лицом.
• Претензии, возможно, предъявить на протяжении любого этапа сотрудничества.
• Если исполнитель в случае обнаружения недоработок будет отказываться исправлять их, то заказчик всегда имеет возможность предъявить официальную претензию на основании заключенного договора.
• Что касается юридических лиц, то каждая компания со временем может претерпеть ряд структурных и организационных изменений, вплоть до руководствующего состава или владельца. Также бригада, которая занималась ремонтом, может уволена. В результате, заключенный договор перестает быть действительным по причине того, что предъявлять претензии становиться некому.

Кроме изъяснения целого списка того, каким образом должно происходить сотрудничество между лицами, заключающими договор, официальный документ должен предусмотреть следующие аспекты:

• Четкий план работ, которые планируется выполнить.
• Каким образом будет происходить оплата проделанной работы и как совершается приемка работ по завершению каждого этапа.
• Ответственность за неполное выполнение обязательств, установленных договором.

Поставка необходимых материалов и кто ей занимается

Как правило, если подписание договора предполагает универсальную принятую форму, то выше перечисленные аспекты в обязательном порядке должны быть отражены.

Кроме того, важно отметить, что перед заключением любого договора, крайне необходимо ознакомиться с общей информацией и содержанием, а не только проверять итоговую стоимость ремонта.

Это связано с тем, что только правильно составленный документ поможет взыскать неустойку или помочь вернуть деньги за бессовестно выполненную некачественную работу.

Правильно составленный договор – это официальная гарантия того, что заказчик получит те услуги, за которые произвел плату. Рекомендуется выделить отдельный раздел в договоре, где будет указан список действий, предусмотренный в результате нестандартных действий.

Этапы проведения работ

Если заказчик планирует провести ряд стандартных работ в помещении, то чаще всего они имеют общий порядок исполнения. После определения порядка, форма договора должна выглядеть, таким образом, учитывая все необходимые варианты проведения работ. В качестве примера можно рассмотреть следующий порядок:

• Проведение демонтажных работ для удалений старых строительных материалов или мебели.
• Проведение подготовительных работ для начала чернового типа ремонтных работ.
• Необходимость проведения работы скрытого толка (канализация, водопровод, отопления).
• Проведение дизайнерских (или чистовых) работ в помещении.
• Качественная работа со стенами и напольными покрытиями, в зависимости от потребностей самого заказчика.

В том случае, если в официальном договоре не существует прописанные и установленных четких регламентов, то существует вероятность того, что заказчик может понести дополнительные материальные затраты без права отстаивания, поскольку в документе четких пунктов прописано не было.

Форма договора

Рассматривая закон 730 ГК, исполнитель обязан на основании составленного документа оказать ряд качественных услуг, выполняя запросы заказчика. Он же (заказчик) обязан оплатить в 100% объеме работу, проделанную исполнителем.

Поскольку на основании данного закона, форма договора является публичной, то в данном случае применяется еще один закон 426. К основным специфическим чертам договора подобного типа является:

• Цена устанавливается и закрепляется в договоре после того, как стороны приходят к единому соглашению.
• Отсутствие определенных пожеланий, в процессе выбора заказчика при сотрудничестве.
• В том случае, если не существует весомых причин, которые могли бы оказать негативное воздействие на подрядчика или бригаду, исполнитель должен выполнить все работы в установленные сроки.

Обязанности сторон

До того момента, пока не заключено официальное соглашение, исполнитель должен обязательно предоставить максимальную информацию о том, какие услуги он готов выполнить для клиента. В обязательном порядке должны быть освещены следующие моменты:

• Окончательная стоимость всего требуемого комплекса работ.
• Каким образом будет производиться оплата.
• Какие работы планируется выполнить.
• Существуют ли особенности, которые необходимо учесть в процессе выполнения.
• Информация об исполнителе, который будет заниматься всеми строительными работами.

Особенности заключения договора

Обращаясь к 733 статье ГК, можно отметить, что если исполнитель в процессе выполнения необходимых работ затрачивает собственные материалы, то заказчик обязан оплатить не только работу, но и восполнить его затраты при предъявлении отчетности о том, куда и для чего они были потрачены. Однако о состоянии материалов должен заботиться исключительно исполнитель.

В том случае, если закупкой занимается непосредственно заказчик, исполнитель обязан дать ему полную информацию о том, какие материалы необходимы на основании 734 статьи ГК. 737 статья говорит о том, что если в процессе приемки работы заказчиком был установлен ряд недочетов, то он обязан предоставить время для исправления исполнителем.

Договор на ремонт квартиры — на видео: