Могут ли выписать несовершеннолетнего ребёнка из квартиры: важные нюансы

Зачастую людей интересует, могут ли выписать несовершеннолетнего ребёнка из квартиры. Сама процедура снятия с регистрации малыша достаточно сложная и трудоёмкая.

Здесь важно придерживаться всех формальностей и не нарушить права ребёнка. А также неправильная процедура оформления может привести к нарушению законодательства.

Выписать малыша присутствует возможность: добровольно, через судебную инстанцию. Но требуется придерживаться определённых условий.

Общие правила выписки ребёнка

Следует отметить: лишить детей прописки по тому или иному месту нелегко. Чтобы снятие с учёта не стало слишком длительным, с совершением бесполезных действий, следует знать о важных моментах, связанных с данным вопросом:

• Малыш, не достигший совершеннолетия, регистрируется и выписывается автоматически вместе: с матерью, отцом, иным его представителем. Отдельно, без указанных лиц, малыша не пропишут.
• Когда малыш имеет право владения недвижимостью, выписать его можно с разрешения органов опеки. Если эта инстанция отказывает, придётся обратиться в судебную организацию для разбирательства по данному вопросу.
• Если родители не живут вместе, снять с регистрационного учёта малыша допускается исключительно с их согласия. То есть, когда мать желает выписать ребёнка с одного места и прописать в другом, при этом она в разводе, потребуется согласие отца на это действие. Если, конечно, он не лишён родительских прав.
• Ребёнка, не проживающего в жилом помещении, придётся выписывать с помощью судебной организации.
• Малыш не теряет возможности пользоваться квартирой, в которой он прописан, если родители лишены своих прав.

Часто люди интересуются, могут ли выписать несовершеннолетнего ребёнка из квартиры в никуда? Нет — такое действие недопустимо.

При этой процедуре обозначается адрес, где он будет регистрироваться. Но новые условия не должны быть хуже, чем текущие. В основном это распространяется на квадратуру.

К примеру, ребёнок имеет пятнадцать квадратных метров, а ему хотят предоставить десять. Это нарушит его интересы, поэтому считается незаконным. Органы опеки не дадут согласие на эту процедуру.

Процедура выписки несовершеннолетнего.

В основном встречаются две ситуации, связанной с выпиской детей, не достигших восемнадцатилетнего возраста. Рассмотрим более подробно, что требуется делать в обоих случаях.

Ребёнок владеет частью квартиры

Первое необходимое действие — это поход в органы опеки с просьбой дать разрешение на выписку малыша. С этой целью в этой инстанции пишется соответствующее заявление. А также требуется предоставить:

• справку о составе людей, проживающих в квартире
• документ о праве владения
• тех паспорта продаваемой и покупаемой недвижимости
• удостоверения личности матери и отца
• свидетельство о рождении малыша

Специалисты опеки подробно изучают всю предоставленную документацию не более чем четырнадцать дней. Затем, они выносят решение: положительное или отрицательное. А также выдают соответствующую бумагу.

В случае положительного решения можно приступать к оформлению сделки. После заключения договора происходит регистрация передачи права владения недвижимости.

Далее, можно приступать к непосредственной выписке малыша. Для этой процедуры требуется предоставить в паспортный стол бумаги:

• соответствующее заявление
• удостоверения личности родителей
• документ о рождении малыша
• письменное согласие органов опеки
• свидетельство о праве владения недвижимостью

Когда ребёнку уже исполнилось четырнадцать лет, такое заявление заполняется от него лично. До наступления этого возраста такую бумагу оформляют его родители.

Затем, заполняется листок убытия. В течение трёх рабочих дней документация проходит процедуру проверки, и малыш снимается с учёта.

Далее, требуется прописать ребёнка в новое жилое помещение. С этим вопросом тоже требуется обратиться в паспортный стол. Для этого заполняется заявление по установленному образцу, к которому прикладывается следующая документация:

• удостоверение личности родителя
• документ о рождении малыша
• бумага на право владения на приобретённую квартиру
• согласие органов опеки
• листок убытия с предыдущего адреса

При сдаче документации заполняется документ прибытия.

Теперь остаётся ждать проверки документации, на протяжении трёх дней.

В идеальном варианте проводится выписка и прописка ребёнка одновременно.

Это можно совершить после процедуры регистрации новой недвижимости в собственность.

Только если продавец недвижимости согласится на это действие, и будет ждать процедуры выписки.

Кроме того, сделки нужно будет производить в один день. То есть одна квартира продаётся, другая покупается.

Лучше такую процедуру делать в одном агентстве. Тогда грамотные специалисты подскажут, как всё просто и быстро сделать. А также помогут избежать дополнительной беготни.

Конечно, все нюансы можно прописать в договоре купли продажи. Там можно выделить специальный пункт, в котором будет говориться, что выписка зарегистрированных лиц будет производиться в течение, к примеру, месяца после подписания договора.

Поэтому уже после получения на руки документа о праве владения на новую недвижимость, будет одновременно произведена выписка и прописка.

Когда ребёнок не имеет отношения к собственности

В этом случае разрешение опеки не потребуются. Достаточно будет такой документации:

• заявление
• удостоверение личности родителя
• свидетельство, подтверждающее появление на свет малыша
• тех. паспорт

Во всём остальном процедура подобна предыдущему рассмотренному варианту. Заявление, также до четырнадцатилетнего возраста пишут родители или представители ребёнка. Начиная с 14 лет, его заполняет ребёнок с разрешения взрослых, в их присутствии.

Важно понимать, что в обеих ситуациях снятие с регистрационного учёта осуществляется на добровольных началах. То есть детишек необходимо просто перепрописать с одной жилой площади в другую.

Но нередко бывают ситуации, когда не всё гладко и присутствует необходимость обратиться в судебную инстанцию для выполнения этой процедуры. Тем не менее, неприятно купив квартиру, в дальнейшем бегать по судам, с целью выписать оттуда бывших владельцев и их детей. Именно поэтому все нюансы следует оговаривать в договоре сразу.

Выписка лица, не достигшего совершеннолетия через судебную инстанцию

Чтобы снять с учёта ребёнка, которому не исполнилось восемнадцати лет, требуется придерживаться следующих действий:

• В районную судебную инстанцию подаётся исковое заявление о прекращении права регистрации малыша. В нём требуется обозначить законного представителя. Когда ребёнку уже исполнилось четырнадцать лет, он принимает участие в судебном разбирательстве совместно с ним.
• В заявление необходимо подробно описать основания прекращения права пользования ребёнком жилья. Это может быть, к примеру, расторжение договорных отношений о безвозмездном пользовании квартиры или переход права владения недвижимости.

К иску требуется приложить следующие документы:

• бумага об уплате государственной пошлины
• выписку из домовой книги
• документ, подтверждающий право владения недвижимостью
• паспорт
• документальные доказательства оснований для выписки

Это примерный перечень, он бывает значительно шире, в зависимости от ситуации.

Вся документация предоставляется в канцелярию суда с количеством её копий по количеству лиц, участвующих в деле. К примеру, когда судебный процесс между покупателем и продавцом, копий будет три: истец, ответчик и судья.

Когда выписка происходит после прекращения семейных отношений, требуется предоставить суду не только письменные доказательства, но и свидетельские показания.

Обычно судья выносит решение по существу.

В установленный срок, примерно, через месяц решение вступает в силу.

Пока решение не вступило в силу, его допустимо обжаловать.

После получения исполнительного листа его требуется передать судебным приставам. Решение судьи нужно передать в регистрирующую инстанцию.

Следует понимать, что выписка малыша из жилья по постановлению судебной инстанции недопустимо когда:

• Он зарегистрирован как участник приватизации жилой недвижимости.
• Малыш является владельцем доли этого жилого помещения.
• Ходатайство подано человеком, заинтересованным в спорной недвижимости.

Судья при рассмотрении вопроса о выписке детей старается своим решением не нарушить их права. Но есть некоторые сложные ситуации.

К примеру, один из родителей подаёт иск о выписке малыша, прописанного у него, но фактически он живёт у дедушки. Здесь судье предстоит выяснить место жительства родителей.

После чего он может удовлетворить такой иск. Но опять же ребёнок будет прописан у второго родителя в судебном порядке.

На самом деле данная процедура достаточно сложная, поэтому для неё следует привлечь юридически грамотного человека. Только если такое лицо будет присутствовать на заседании, следует оформить нотариально заверенную доверенность.

Можно ли выписать малыша из муниципальной квартиры

Важно понимать, что в некоторых случаях и с муниципального жилья допускается выписка малыша. Для этого есть несколько вариантов:

• Просто так снять с регистрации малыша нельзя. Единственный случай, когда это можно сделать, при окончании срока временной регистрации.
• Выписать детишек возрастом до восемнадцати лет из неприватизированной недвижимости можно только предоставив другое жильё и прописку. Важным фактором здесь будет наличие сохранения условий проживания. На худшую жилую площадь прописать ребёнка не получится. Кроме того, важно соблюсти условие прописки ребёнка вместе с родителями. Также нужно обеспечить условие участия ребёнка в приватизации новой недвижимости.
• Детишек, возможно, выписать из муниципальной квартиры к одному из родителей, на основании фактического проживания детей. Это допустимо в том случае, если малыш зарегистрирован в муниципальном жилом помещении с одним родителем, а второй, при этом зарегистрирован на иной площади.

Конечно, способов выписать ребёнка, не достигшего восемнадцати лет много. В каждом из них требуется свой индивидуальный подход. Но, следует всегда помнить, судебные инстанции всегда будут защищать интересы ребёнка, когда возникают спорные ситуации.

Неправомерные действия, касательные выписки ребёнка будут отменены судьёй.

Могут ли выписать несовершеннолетнего ребёнка из квартиры за долги? Нет, но есть возможность подать в суд на родителей о взыскании долга. Ребёнок, может быть выписан до момента погашения долга по заявлению родителей. Но в таком случае, он потеряет право приватизации на эту недвижимость.

О сделках с участием несовершеннолетних — на видео: